Invertir en una vivienda en Linares sale a cuenta. La ciudad cerró 2022 con una rentabilidad de la vivienda del 7 por ciento, un punto por encima de la media andaluza (6 por ciento), que registra un incremento en los últimos cinco años de seis décimas y de 1,4 puntos en la última década, según el análisis elaborado por Fotocasa.
De acuerdo con los datos recopilados por el portal inmobiliario, el municipio con la vivienda más rentable es La Línea de la Concepción, con una rentabilidad por encima del 8%. Le siguen muy de cerca Huelva capital con 7,9%, Algeciras con 7,9%, Vera con 7,8%, Jerez de la Frontera con 7,6%, El Ejido con 7,4%, Lucena con 7% y Linares, también con 7%.
Del análisis de Fotocasa se desprende que el 38% de los municipios estudiados (39 municipios con datos de rentabilidad) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,5%).
Por otro lado, el 8% de las ciudades andaluzas analizadas tienen una rentabilidad inferior al 5%, en concreto Fuengirola con 4,5%, Vélez-Málaga con 4,7% y Cádiz capital con 4,8%.
El estudio de ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2022’, se basa en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2022 por el portal inmobiliario Fotocasa.
Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre tiene la misma rentabilidad que en 2021 (6%).
Eso es irreal, una gran burbuja especulativa para incentivar la compra. No puede subir el valor de la vivienda cuando perdemos población cada año… Y por consiguiente hay más oferta de pisos vacíos.