Hace 15 años, una vivienda libre en Linares costaba el 51,3 por ciento más que en el primer trimestre de 2023, cuando el precio medio del metro cuadrado se sitúa en los 742 euros. En 2008, por estas fechas, el metro cuadrado andaba por los 1.524 euros, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Bien es cierto es que ese fue su máximo histórico, ya que, a partir de ese año, comenzó a bajar, debido principalmente a la crisis inmobiliaria y al cierre de la factoría de Santana Motor, que provocaron dos grandes socavones en la economía local, de los que, por cierto, no se ha recuperado.
Y eso que teniendo en cuenta que el precio de la vivienda en Linares durante el primer trimestre de este año subió un 1,8 por ciento.
Obviamente, el precio de compra de una vivienda depende de la zona. Así, de acuerdo con el portal Idealista, un piso en el centro de la ciudad ronda los 765 euros el metro cuadrado, frente a los 1.261 de 2011, por ejemplo. Donde más cara está la vivienda es en Hospital San Agustín y San Gonzalo, con 926 y 964 euros el metro cuadrado, respectivamente.
Andalucía
Andalucía es una de las comunidades autónomas en las que más ha aumentado el precio de venta de las viviendas en el último mes del primer trimestre. Todas las provincias andaluzas registraron subidas de precios con respecto al mes de enero. Almería se situó como la provincia en la que más se incrementó el coste de las viviendas, con una subida del 3,6%, seguida de Huelva, Sevilla y Cádiz, que registraron aumentos superiores al 3%.
Por su parte, los aumentos en Jaén, Málaga y Granada estuvieron entre el 1,3% y el 1,6%. La lista culmina con Córdoba, puesto a que se trató de la provincia que registró un menor incremento de los precios, con un 0,8%.
Sin embargo, al tomar en consideración el precio por metro cuadrado, el orden de la lista cambia. En el podio del metro cuadrado más costoso figuran Málaga (2.854 €/m²), Cádiz (1.692 €/m²) y Sevilla (1.516 €/m²).
Seguidamente, se sitúan Granada, con un precio de 1.454 euros por metro cuadrado y Huelva, con 1.332 euros en promedio. Córdoba y Almería se encuentran casi al final, puesto a que cuentan con algunos de los metros cuadrados más económicos, los cuales se sitúan entre los 1.239 y los 1.152 euros de media respectivamente.
Por lo tanto, el metro cuadrado más barato está en la provincia de Jaén, ya que en el mes de febrero sus viviendas registraron precios de en torno a los 825 euros, un 1,6% más que en enero y un 0,4% menos que hace justo un año.
