El mercado inmobiliario de Linares vive un momento de fuerte aceleración. Aunque sigue siendo uno de los municipios andaluces de más de 50.000 habitantes con el precio de vivienda más bajo, el coste del metro cuadrado se ha disparado un 20% interanual, una de las mayores subidas registradas en Andalucía durante el último año.
Según los últimos datos publicados por Idealista, el precio medio de la vivienda en Linares alcanzó en abril de 2026 los 873 euros por metro cuadrado, frente a los 728 euros/m² registrados en abril de 2025.
Pese a este incremento, Linares continúa muy lejos de los grandes mercados andaluces. Municipios como Marbella superan ya los 5.500 euros/m², mientras que Málaga ronda los 4.000 euros/m² y Cádiz supera los 3.000 euros/m².
El comportamiento del mercado linarense, de acuerdo con los datos de la plataforma inmobiliaria, refleja, además, la tendencia general del país. El precio de la vivienda usada en España subió un 16,9% interanual en abril, mientras que Andalucía registró un incremento medio del 17,6%, ambos en máximos históricos según Idealista.
En el caso de Linares, los expertos apuntan a varios factores: una menor oferta disponible, el aumento del interés por vivienda asequible frente a las capitales más caras y el regreso de pequeños inversores atraídos por precios todavía bajos en comparación con otras ciudades andaluzas.
La evolución mensual también confirma la tendencia alcista. Desde enero de 2026, el precio del metro cuadrado en Linares ha pasado de 809 a 873 euros/m², encadenando varios meses consecutivos de subidas.
Aun así, la ciudad continúa siendo uno de los mercados urbanos más asequibles de Andalucía. En barrios como Arrayanes-Belén, el precio medio apenas supera los 500 euros/m², mientras que en el centro urbano ronda los 875 euros/m².
De igual modo, el mercado residencial andaluz mantuvo la tendencia alcista durante el primer trimestre de 2026, con incrementos de precios en todas las capitales de la comunidad y avances especialmente intensos en varios municipios de Málaga, Cádiz y el entorno metropolitano de Sevilla
